Пересечения границ земельных участков и их устранение

Наложение или пересечение границ земельных участков в реестре недвижимости может возникать из-за несоответствия сведений о координатах их границ фактическому местоположению. Такая ситуация возникает в результате ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, подготовке землеустроительной документации или межевого плана. Если координаты были установлены неправильно, при государственном кадастровом учете земельного участка это выглядит как смещение «ошибочной» границы в какую-либо сторону. Это может быть и соседний участок, уже находящийся на учете. Тогда и возникает «пересечение» - граница одного участка зрительно накладывается на другой.    Ошибки такого плана называются реестровыми.
Устранить реестровую ошибку Кадастровая палата может самостоятельно. Тщательно проверяются и анализируется все сведения о «проблемном» и соседних участках, просматриваются правоустанавливающие и технические документы, картографическая основа реестра недвижимости.
Если таких сведений недостаточно — ошибку можно исправить только после повторного определения координат и подготовки кадастровым инженером межевого плана на учет изменений характеристик участка.
Таким образом, для исправления реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка его собственники могут представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете в связи с исправлением реестровой ошибки с приложением межевого плана.
Также уточнение местоположения границы земельных участков с    возможно путем осуществления комплексных кадастровых работ. Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех земельных участков какой-либо территории. Например, определяются границы всех земельных участков, расположенных на территории села.    Заказчиком таких работ обычно выступает местная администрация.
Если же ни один из вышеперечисленных способов не позволяет исправить ситуацию, у правообладателя есть еще один вариант — обращение в суд. В суде правообладателю необходимо будет доказать, что границы его участка располагаются именно в том месте, где стоит, например, забор или другой опознавательный знак.
Так или иначе, не следует впадать в панику. Для начала нужно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - документ, подтверждающий право собственности и факт существования участка, дома и пр.
Информация о наличии пересечений границ земельного участка будет содержаться в графе выписки «Особые отметки». Если такая информация в выписке отсутствует — значит, пересечений нет.
Если же такая отметка имеется, внимательно сверьте данные о координатах участка в выписке и документах, имеющихся на руках — межевом плане, описании земельного участка и др. Если данные всех документов одинаковы — стоит задуматься об исправлении реестровой ошибки. Если в выписке и документах правообладателя координата отличается незначительно, например, в межевом плане координата оканчивается цифрами 29, а в выписке цифрами 26, можно предположить наличие не реестровой, а технической ошибки — опечатки. В этом случае необходимо написать заявление об исправлении технической ошибки и приложить к нему имеющееся документы, подтверждающие «правильную» координату.       

Источник:  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Последние новости Алтайского края по теме:
Пересечения границ земельных участков и их устранение

- Барнаул
В адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю от жительницы региона поступил вопрос о пересечении границ земельных участков.
08:52 07.11.2018 Газета На земле троицкой
Пересечения границ земельных участков и их устранение - Бийск
Наложение или пересечение границ земельных участков в реестре недвижимости может возникать из-за несоответствия сведений о координатах их границ фактическому местоположению.
13:01 06.11.2018 Администрация г.Бийск
 
По теме
 
Налоговая база для объектов на территории Алтайского края: кадастровая или инвентаризационная стоимость? - Администрация г.Бийск В связи с ежегодной рассылкой налоговых уведомлений в адрес Кадастровой палаты поступают вопросы о кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
30.10.2018
JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краю Установить местонахождение подозреваемого, незаконно проникшего в дом пенсионерки и похитившего имущество, полицейским помог служебно-розыскной пес Стил.
22.01.2019 ГУ МВД по Алтайскому краю
Следственными органами СК России по Алтайскому краю организована доследственная проверка по факту падения девочки в открытый колодец в городе Барнауле - Следственный комитет В средствах массовой информации и социальных сетях распространено сообщение и опубликована видеозапись, на которой зафиксировано падение девочки в открытый колодец, находящийся на улице Энергетиков в городе Барнауле.
22.01.2019 Следственный комитет
22 августа 2018 года в вечернее время Неустроев Виктор Леонидович , 1971 г.р., ушел с пастбища, расположенного в нескольких километрах от села Алтайское Алтайского района и до настоящего времени его местонахождение неизвестно.
22.01.2019 Газета За изобилие
Установить местонахождение подозреваемого, незаконно проникшего в дом пенсионерки и похитившего имущество, полицейским помог служебно-розыскной пес Стил.
22.01.2019 Змеиногорский вестник
Эти новости нам сообщили сотрудники МО МВД "Змеиногорский". На старый Новый год одна веселая компания в Змеиногорске пила, пела, а потом, одного из гостей и хозяина спиртное свалило с ног.
21.01.2019 Змеиногорский вестник
В студии Пиргельди Широва занимается около 100 учеников: детей и взрослых - Вечерний Барнаул В Государственном художественном музее Алтайского края открылась персональная выставка художника, основателя объединения «Традиции и современность», яркого представителя русской реалистической школы Пиргельди Широва.
22.01.2019 Вечерний Барнаул
logo-god-teatra-700x411 - Газета Вперед Древнегреческая муза будут покровительствовать всем творческим начинаниям коллективов художественной самодеятельности в рамках Года театра в России.
22.01.2019 Газета Вперед
Яркие народные наряды, традиционные куклы-обереги, необычные росписи, вышивки, украшения, сувениры, а также панно, выполненные в самых причудливых техниках, можно увидеть на выставке,
22.01.2019 Вечерний Барнаул
В 2019 году на капитальный ремонт, строительство, реконструкцию объектов культуры Алтайского края, в том числе выполнение проектных работ, суммарно из всех бюджетов направят  свыше 690 миллионов рублей .
22.01.2019 Газета За изобилие
На базе Утянской школы состоялись районные соревнования по настольному теннису - Газета Вестник целины На базе Утянской школы 18 января состоялись районные соревнования по настольному теннису, в которых приняли участие команды шести школ: Свердловской, Утянской, Коротоякской, Ильинской и двух хабарских.
22.01.2019 Газета Вестник целины
33650 - Газета Вперед Место встречи – село Ключи Уважаемые спортсмены, болельщики! Волейбольный турнир на кубок редакции газеты «Вперед», посвященный Дню защитника Отечества вновь собирает любителей этого прекрасного вида спорта!
22.01.2019 Газета Вперед
Губернатор края Виктор Томенко обсудил с руководством завода «Ротор» вопросы и задачи развития предприятия - Газета Заря Приобья В целях изучения вопросов и задач развития промышленных предприятий региона Губернатор Алтайского края  Виктор Томенко  посетил один из ведущих заводов края — «Ротор».
22.01.2019 Газета Заря Приобья
s1200_h.jpg - Администрация г. Рубцовск ТО Роспотребнадзора и Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае в городе Рубцовске, Рубцовском, Егорьевском, Поспелихинском, Краснощёковском, Курьинском,
22.01.2019 Администрация г. Рубцовск
Следственными органами СК России по Алтайскому краю организована доследственная проверка по факту падения девочки в открытый колодец в городе Барнауле - Следственный комитет В средствах массовой информации и социальных сетях распространено сообщение и опубликована видеозапись, на которой зафиксировано падение девочки в открытый колодец, находящийся на улице Энергетиков в городе Барнауле.
22.01.2019 Следственный комитет
22 января 2019г. - VRUBCOVSKE.RU. С целью стабилизации дорожно-транспортной обстановки, укрепления правопорядка на дорогах, а также профилактики аварийности с участием водителей в состоянии алкогольного опьянения,
22.01.2019 вРубцовске