Пересечения границ земельных участков и их устранение

Наложение или пересечение границ земельных участков в реестре недвижимости может возникать из-за несоответствия сведений о координатах их границ фактическому местоположению. Такая ситуация возникает в результате ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, подготовке землеустроительной документации или межевого плана. Если координаты были установлены неправильно, при государственном кадастровом учете земельного участка это выглядит как смещение «ошибочной» границы в какую-либо сторону. Это может быть и соседний участок, уже находящийся на учете. Тогда и возникает «пересечение» - граница одного участка зрительно накладывается на другой.    Ошибки такого плана называются реестровыми.
Устранить реестровую ошибку Кадастровая палата может самостоятельно. Тщательно проверяются и анализируется все сведения о «проблемном» и соседних участках, просматриваются правоустанавливающие и технические документы, картографическая основа реестра недвижимости.
Если таких сведений недостаточно — ошибку можно исправить только после повторного определения координат и подготовки кадастровым инженером межевого плана на учет изменений характеристик участка.
Таким образом, для исправления реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка его собственники могут представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете в связи с исправлением реестровой ошибки с приложением межевого плана.
Также уточнение местоположения границы земельных участков с    возможно путем осуществления комплексных кадастровых работ. Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех земельных участков какой-либо территории. Например, определяются границы всех земельных участков, расположенных на территории села.    Заказчиком таких работ обычно выступает местная администрация.
Если же ни один из вышеперечисленных способов не позволяет исправить ситуацию, у правообладателя есть еще один вариант — обращение в суд. В суде правообладателю необходимо будет доказать, что границы его участка располагаются именно в том месте, где стоит, например, забор или другой опознавательный знак.
Так или иначе, не следует впадать в панику. Для начала нужно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - документ, подтверждающий право собственности и факт существования участка, дома и пр.
Информация о наличии пересечений границ земельного участка будет содержаться в графе выписки «Особые отметки». Если такая информация в выписке отсутствует — значит, пересечений нет.
Если же такая отметка имеется, внимательно сверьте данные о координатах участка в выписке и документах, имеющихся на руках — межевом плане, описании земельного участка и др. Если данные всех документов одинаковы — стоит задуматься об исправлении реестровой ошибки. Если в выписке и документах правообладателя координата отличается незначительно, например, в межевом плане координата оканчивается цифрами 29, а в выписке цифрами 26, можно предположить наличие не реестровой, а технической ошибки — опечатки. В этом случае необходимо написать заявление об исправлении технической ошибки и приложить к нему имеющееся документы, подтверждающие «правильную» координату.       

Источник:  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Последние новости Алтайского края по теме:
Пересечения границ земельных участков и их устранение

- Барнаул
В адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю от жительницы региона поступил вопрос о пересечении границ земельных участков.
08:52 07.11.2018 Газета На земле троицкой
Пересечения границ земельных участков и их устранение - Бийск
Наложение или пересечение границ земельных участков в реестре недвижимости может возникать из-за несоответствия сведений о координатах их границ фактическому местоположению.
13:01 06.11.2018 Администрация г.Бийск
 
По теме
 
Налоговая база для объектов на территории Алтайского края: кадастровая или инвентаризационная стоимость? - Администрация г.Бийск В связи с ежегодной рассылкой налоговых уведомлений в адрес Кадастровой палаты поступают вопросы о кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
30.10.2018
Скандал в барнаульском лицее: подростки каждый день избивали сверстника - ИА Амител Ребенка после школы караулила толпа подростков. Администрация учреждения была в курсе, но не препятствовала, утверждает мама Фото: mirnastroenee.ru В Барнауле восьмиклассник едва не лишился глаза.
16.11.2018 ИА Амител
Начальник Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Алтайскому краю и его бывший коллега обвиняются в получении взятки в особо крупном размере - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Алтайскому краю предъявлено обвинение начальнику Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Алтайскому краю в
16.11.2018 Следственный комитет
PNG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краю Межмуниципальным отделом МВД России «Рубцовский» разыскивается без вести пропавший Радионов Андрей Геннадьевич, 12.09.1973 года рождения, местонахождение которого с 24.10.2018 неизвестно.
15.11.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Столкнулись на перекрестке Сотрудники ГИБДД города Барнаула проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия,
14.11.2018 Вечерний Барнаул
Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Столкнулись на перекрестке Сотрудники ГИБДД города Барнаула проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия,
13.11.2018 Вечерний Барнаул
Мама «затравленного» сверстниками барнаульского подростка из 101 лицея вопрошает к справедливости - НовостиАлтая.рф Мама 14-летнего школьника из Барнаула Ульяна Меньшикова в Facebook откровенно рассказала историю школьной травли ее сына и намерена добиваться наказания для всех участников истории.
16.11.2018 НовостиАлтая.рф
Обзор БК Лига ставок - ИА Атмосфера Если вы считаете себя азартным человеком, то отличным вариантом испытать удачу можно в букмекерской конторе Лига ставок,
16.11.2018 ИА Атмосфера
В очередных матчах Высшей лиги «А» российского волейбольного чемпионата «Университет», вопреки ожиданиям, не смог одержать две победы над соперником из Северной столицы – «Автомобилистом».
15.11.2018 Вечерний Барнаул
Перед регулярным матчем чемпионата Студенческой хоккейной лиги на «Карандин-Арене» прошла церемония чествования игроков «Динамо»,
15.11.2018 Вечерний Барнаул
Самые значимые события спортивной жизни Барнаула и Алтайского края. Фото из сети Интернет Тройной удар Анастасия Сметанникова, Алексей Филяков и Елена Машкова — обладатели Кубка России по кикбоксингу.
14.11.2018 Вечерний Барнаул
Начальник Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Алтайскому краю и его бывший коллега обвиняются в получении взятки в особо крупном размере - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Алтайскому краю предъявлено обвинение начальнику Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Алтайскому краю в
16.11.2018 Следственный комитет
bjwax0ldw6k_h.jpg - Администрация г. Рубцовск 16 ноября в концертном зале «Сибирь» г.Барнаула состоится праздничное мероприятие, посвященное 100-летию системы дополнительного образования детей в России.
16.11.2018 Администрация г. Рубцовск
Петросян официально стал холостяком - НовостиАлтая.рф Суд расторг брак Петросяна и Степаненко Об этом информирует российская пресса со ссылкой на адвоката Евгений Петросяна Сергея Жорина.
16.11.2018 НовостиАлтая.рф
Управление Алтайского края по госрегулированию цен и тарифов пересмотрело тарифы на горячую воду для барнаульских потребителей.
16.11.2018 НовостиАлтая.рф
Крупные повреждения, которые за последние несколько дней произошли на участках барнаульской теплосети, можно назвать типичными для отопительного сезона явлениями.
16.11.2018 Bankfax.Ru