Бийчанам советуют не надеяться на посредников при сделках по недвижимости

Фото: biwork.ru

При оформлении договора купли-продажи посредники не несут ответственности — с таким разъяснением по просьбе «БР» выступила начальник межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Тамара Писарева .

В редакцию обратилась Анастасия Молокова с вопросом: «Хочу купить квартиру, чтобы все было по закону. Сама я не разбираюсь в юридических тонкостях. К кому можно обратиться за помощью, что вы порекомендуете?»

Вот что на этот вопрос ответила Тамара Писарева:

— Стоит помнить, что по закону посредники не несут ответственности за сделку. Как показывает практика, их функция сводится к сопровождению клиента в МФЦ и оформление договора. Проверкой данных они могут и не заниматься.

Записаться на прием в МФЦ (многофункциональный центр) можно самостоятельно, скачать договор купли-продажи через интернет тоже. Возможно, стоит отказаться от услуг частных посредника и договариваться с продавцом лично. Консультацию бесплатно по существу сделки можно получить у специалиста МФЦ. Правовым сопровождением занимается нотариус.

Есть сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, но любую сделку можно удостоверить нотариально по желанию сторон. К первым относятся квартиры, находящиеся в общедолевой собственности и квартиры, которые принадлежат, в том числе и несовершеннолетним. Гарантом чистоты сделки выступает нотариус. Это единственный выход для покупателя  по правовой оценке совершаемой сделке. Гражданская ответственность нотариуса застрахована.

Если обычный посредник, может и не знать всех нюансов оформления сделки или «забыть» о некоторых, то нотариус проверяет законность сделки со всех сторон (в случае оспоримости сделки нотариус не берется за ее удостоверение). Помните, орган регистрации не вправе отказать в регистрации оспоримых сделок, тогда как нотариус, предвидя возможные основания оспаривания таких сделок, укажет на невозможность их удостоверения в случае отсутствия, например, согласия супруга,  и предложит супруга искать.

Совет: До того как вы оформили письменное соглашение продавца и покупателя (договор-купли продажи) обратитесь к нотариусу, тогда в будущем вы застрахованы от полной потери и квартиры, и денег.

Сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, требуют оплаты государственной пошлины, размер которой  оплачиваются по тарифу 0,5 % от суммы сделки. Если сумма сделки ниже кадастровой стоимости объекта, то тариф берется от кадастровой стоимости. Сделки, которые оформляются у нотариуса «по желанию» клиента оплачиваются по тарифу от 0,3% от суммы сделки.   Специалисты рекомендуют, не жалеть денег на оплату услуг нотариуса, так как он проверит все нюансы сделки, сделает необходимые запросы, проведет комплексное правовое сопровождение.

 

 

Мы ждем от вас сообщений, фото и видео, связанные с городскими событиями и происшествиями, — присылайте их в нашу группу  «Бийск – мой город»  в социальных сетях  Инстаграм ВКонтакте  и  Одноклассники  (ссылки кликабельны, подписывайтесь!), а также на группу  «Бийский рабочий»  в  Facebook . Присылайте ваши фото и новости на почту газеты «Бийского рабочего»  redaktor@biwork.ru . Не забывайте указывать свой контактный телефон.

 

Текст:  Ксения Цапко. Фото:  Екатерина Егорова, "Бийский рабочий".
 
По теме
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
17.05.2018
Притворные сделки, в результате которых граждане подписывают договоры купли-продажи жилья под видом договоров займа под залог недвижимого имущества, становятся все более распространенным видом мошенничества.
16.05.2018
 
Андрей Клюзов рассказал о причинах ухода из исполкома «Единой России» - НовостиАлтая.рф Андрей Клюзов рассказал о причинах ухода из исполкома «Единой России» и жадных членах партии и не только… Андрей Клюзов, почти два года возглавлявший исполком краевого отделения «Единой России»,
14.11.2018 НовостиАлтая.рф
Погода в этом году совсем не способствовала аграриям района: поздние сроки посевной из-за холодной и сырой весны, летние несвоевременные дожди, с началом уборки – снова осадки, да к дождю ещё и снег добавился.
09.11.2018 Алтайская Нива
Что произошло в Барнауле с 10 по 13 ноября - Вечерний Барнаул Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Столкнулись на перекрестке Сотрудники ГИБДД города Барнаула проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия,
14.11.2018 Вечерний Барнаул
Встроенное видео - НовостиАлтая.рф На фото: экс-губернатор Карлин решает проблемы обманутых дольщиков «Демидов парк» В Алтайском крае суд вынес приговор генеральному директору общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Строй-Тактика».
14.11.2018 НовостиАлтая.рф
Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Столкнулись на перекрестке Сотрудники ГИБДД города Барнаула проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия,
13.11.2018 Вечерний Барнаул
Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Сбил ребенка и уехал 3 ноября неизвестный водитель сбил подростка и уехал с места ДТП.
07.11.2018 Вечерний Барнаул
В октябре Ленинский проспект в очередной раз привлек к себе всеобщее внимание резонансным происшествием, когда водитель «БМВ» на большой скорости промчался по трассе и на пересечении с улицей Анатолия столкнулся с «рено».
02.11.2018 Вечерний Барнаул
Галерея "Нагорная" при поддержке Сибирской генерирующей компании дала старт зимнему сезону совместного культурного проекта "Культурные сезоны" — открытый образовательный проект, рассчитанный на четыре этапа.
15.11.2018 ИА Амител
В  РДК в рамках краевого Марафона Дней культуры «Соседи» состоялось выступление творческого коллектива Шипуновского района.
13.11.2018 Газета Сельчанка
70-летие со дня открытия движения городского электрического транспорта отметили в Барнауле - Администрация г.Барнаул Сегодня, 14 ноября, в Алтайском государственном музыкальном театре состоялось торжество в честь 70-летия со дня открытия движения городского электрического транспорта в Барнауле.
14.11.2018 Администрация г.Барнаул
Самые значимые события спортивной жизни Барнаула и Алтайского края. Фото из сети Интернет Тройной удар Анастасия Сметанникова, Алексей Филяков и Елена Машкова — обладатели Кубка России по кикбоксингу.
14.11.2018 Вечерний Барнаул
Пока в Катаре Артур Далалоян ковал для России медали на чемпионате мира по спортивной гимнастике, в зале СШОР Сергея Хорохордина проходило традиционное ноябрьское краевое первенство по этому зрелищному виду спорта.
12.11.2018 Вечерний Барнаул
Алтайский край укроет слабой метелью 15 ноября - ИА Амител Порывы ветра в этот день будут достигать 18 метров в секунду Фото: Екатерина Смолихина/Amic.ru Синоптики прогнозируют в четверг, 15 ноября, на территории Алтайского края небольшой снег и слабую метель.
15.11.2018 ИА Амител
Сотрудники уголовного розыска Межмуниципального отдела МВД России по ЗАТО Сибирский задержали мужчину, которого подозревают в краже имущества из дачного дома.
14.11.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю